Estimation théorique
Avenue Andre Diligent,59100 Roubaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Andre Diligent,59100-Roubaix indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 51 | RUE SAINT JEAN | 5 | 74 | 65 | 67000€ | 905€ |
2022-07-27 | 45 | RUE SAINT JEAN | 5 | 79 | 68 | 109000€ | 1380€ |
2022-06-20 | 41 | RUE SAINT JEAN | 5 | 145 | 62 | 249000€ | 1717€ |
2023-06-28 | 61 | RUE DU PRESIDENT AURIOL | 2 | 83 | 102 | 136000€ | 1639€ |
2020-12-17 | 16 | BD DU GENERAL LECLERC | 10 | 160 | 192 | 378750€ | 2367€ |
2020-04-23 | 17 | RUE SAINT JEAN | 4 | 82 | 89 | 177500€ | 2165€ |
2021-09-20 | 24 | RUE SAINT JEAN | 9 | 240 | 427 | 322000€ | 1342€ |
2022-01-10 | 15 | RUE SAINT JEAN | 5 | 130 | 92 | 147000€ | 1131€ |
2020-03-10 | 7 | COUR PENNEL RUE JEAN MOULIN | 4 | 50 | 44 | 50000€ | 1000€ |
2020-01-06 | 11 | COUR PENNEL RUE JEAN MOULIN | 4 | 50 | 53 | 70000€ | 1400€ |
2020-09-11 | 10 | VC PENNEL RUE JEAN MOULIN | 4 | 50 | 53 | 22000€ | 440€ |
2022-06-24 | 4 | RUE SAINT JEAN | 3 | 50 | 49 | 87100€ | 1742€ |
2021-03-15 | 118 | RUE DU COQ FRANCAIS | 5 | 110 | 232 | 140000€ | 1273€ |
2021-07-07 | 118 | RUE DU COQ FRANCAIS | 5 | 110 | 232 | 204000€ | 1855€ |
2022-12-19 | 76 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 105 | 109 | 145000€ | 1381€ |
2021-04-16 | 46 | RUE DE VALMY | 5 | 96 | 111 | 198200€ | 2065€ |
2022-06-21 | 96 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 119 | 93 | 60000€ | 504€ |
2021-04-30 | 94 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 100 | 105 | 130500€ | 1305€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DU HAVRE | 4 | 110 | 106 | 207130€ | 1883€ |
2019-05-03 | 43 | RUE DU GENERAL CHANZY | 6 | 126 | 100 | 105850€ | 840€ |
2021-10-26 | 72 | RUE SAINTE THERESE | 8 | 102 | 71 | 80000€ | 784€ |
2022-02-18 | 27 | RUE DU GENERAL CHANZY | 6 | 150 | 134 | 188500€ | 1257€ |
2020-03-31 | 1 | VC C DUYCK RUE SAINTE THERESE | 3 | 49 | 417 | 1300000€ | 26531€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DU HAVRE | 4 | 63 | 50 | 75000€ | 1190€ |
2021-12-15 | 110 | RUE JEAN MOULIN | 9 | 120 | 204 | 205000€ | 1708€ |
2020-07-10 | 68 | RUE SAINTE THERESE | 6 | 122 | 71 | 123000€ | 1008€ |
2022-01-31 | 55 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 89 | 55 | 70000€ | 787€ |
2020-01-10 | 21 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 280 | 305 | 595000€ | 2125€ |
2020-09-15 | 47 | RUE DE VALMY | 4 | 100 | 85 | 160000€ | 1600€ |
2020-07-28 | 33 | RUE DE VALMY | 6 | 94 | 69 | 170500€ | 1814€ |
2021-05-14 | 133 | RUE DU COQ FRANCAIS | 6 | 130 | 166 | 282400€ | 2172€ |
2023-04-07 | 35 | RUE DE VALMY | 2 | 95 | 88 | 274050€ | 2885€ |
2019-11-25 | 55 | RUE DE VALMY | 6 | 106 | 100 | 148000€ | 1396€ |
2019-08-23 | 67 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 58 | 70 | 100000€ | 1724€ |
2019-07-30 | 71 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 98 | 81 | 94000€ | 959€ |
2021-07-02 | 69 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 130 | 61 | 150000€ | 1154€ |
2019-12-16 | 25 | RUE DE VALMY | 7 | 86 | 93 | 130000€ | 1512€ |
2020-06-29 | 63 | RUE DE VALMY | 5 | 91 | 109 | 115000€ | 1264€ |
2023-06-21 | 83 | RUE DU GENERAL CHANZY | 5 | 103 | 125 | 209540€ | 2034€ |
2020-01-16 | 75 | RUE DE VALMY | 7 | 145 | 130 | 260300€ | 1795€ |
2023-03-21 | 122 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 135 | 114 | 155000€ | 1148€ |
2023-06-12 | 122 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 135 | 114 | 195000€ | 1444€ |
2022-04-15 | 139 | RUE DU COQ FRANCAIS | 7 | 135 | 121 | 300000€ | 2222€ |
2022-07-28 | 65 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 85 | 67 | 70000€ | 824€ |
2021-10-14 | 81 | RUE DE VALMY | 4 | 116 | 132 | 265000€ | 2284€ |
2020-07-27 | 123 | RUE DECREME | 6 | 91 | 69 | 90000€ | 989€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DE TUNIS | 3 | 62 | 77 | 80500€ | 1298€ |
2022-05-06 | 67 | RUE SAINTE THERESE | 8 | 220 | 359 | 261500€ | 1189€ |
2020-08-19 | 128 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 63 | 123120€ | 1026€ |
2020-06-08 | 34 | RUE DU GENERAL CHANZY | 6 | 105 | 245 | 391000€ | 3724€ |
2019-07-17 | 13 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 65 | 85 | 55000€ | 846€ |
2021-08-17 | 23 | RUE DES LOUPS | 5 | 96 | 115 | 200000€ | 2083€ |
2023-06-08 | 23 | RUE DES LOUPS | 5 | 96 | 115 | 222164€ | 2314€ |
2019-06-21 | 53 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 75 | 70 | 65000€ | 867€ |
2020-04-10 | 54 | RUE DU GENERAL CHANZY | 6 | 118 | 52 | 75000€ | 636€ |
2021-12-16 | 143 | RUE DECREME | 6 | 93 | 93 | 130000€ | 1398€ |
2020-02-26 | 145 | RUE DECREME | 5 | 120 | 98 | 65000€ | 542€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DE LILLE | 8 | 190 | 322 | 563950€ | 2968€ |
2023-04-14 | 105 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 100 | 75 | 80000€ | 800€ |
2019-08-08 | 155 | RUE DU COQ FRANCAIS | 4 | 55 | 46 | 73206€ | 1331€ |
2020-07-16 | 64 | RUE DU GENERAL CHANZY | 8 | 125 | 223 | 388000€ | 3104€ |
2019-09-27 | 11 | RUE COLIGNY | 6 | 99 | 76 | 125000€ | 1263€ |
2022-11-30 | 163 | RUE DECREME | 5 | 51 | 54 | 85000€ | 1667€ |
2021-06-25 | 44 | RUE DECREME | 3 | 87 | 187 | 62000€ | 713€ |
2021-10-15 | 30 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 65 | 132 | 136000€ | 2092€ |
2023-04-05 | 30 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 65 | 132 | 153031€ | 2354€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DECREME | 4 | 114 | 201 | 170000€ | 1491€ |
2021-07-15 | 26 | RUE D ESPAGNE | 4 | 67 | 107 | 92000€ | 1373€ |
2021-01-06 | 82 | RUE DECREME | 7 | 165 | 255 | 265600€ | 1610€ |
2020-04-27 | 24 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 57 | 136 | 54000€ | 947€ |
2021-08-18 | 20 | RUE D ESPAGNE | 4 | 56 | 49 | 85000€ | 1518€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DES PARVENUS | 3 | 50 | 39 | 50000€ | 1000€ |
2022-06-23 | 144 | RUE SAINT JEAN | 5 | 151 | 116 | 232000€ | 1536€ |
2021-11-22 | 23 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 43 | 55 | 61100€ | 1421€ |
2020-09-30 | 114 | RUE DE LANNOY | 6 | 131 | 523 | 246500€ | 1882€ |
2020-05-20 | 57 | RUE MA CAMPAGNE | 4 | 159 | 72 | 125000€ | 786€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DES PARVENUS | 6 | 70 | 80 | 100000€ | 1429€ |
2022-12-05 | 23 | RUE D ESPAGNE | 5 | 65 | 57 | 160000€ | 2462€ |
2020-05-29 | 27 | RUE D ESPAGNE | 3 | 63 | 78 | 124000€ | 1968€ |
2022-12-29 | 19 | RUE D ESPAGNE | 2 | 128 | 48 | 157450€ | 1230€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DES PARVENUS | 3 | 55 | 34 | 21111€ | 384€ |
2020-12-18 | 11 | RUE PASCAL | 4 | 65 | 42 | 131944€ | 2030€ |
2020-04-02 | 21 | RUE D ESPAGNE | 3 | 46 | 22 | 48000€ | 1043€ |
2022-01-07 | 19 | RUE COLIGNY | 5 | 100 | 63 | 134700€ | 1347€ |
2022-04-06 | 116 | RUE DE LANNOY | 4 | 100 | 264 | 146000€ | 1460€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DES PARVENUS | 4 | 68 | 74 | 80000€ | 1176€ |
2020-09-28 | 62 | RUE MA CAMPAGNE | 5 | 62 | 84 | 86500€ | 1395€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DES PARVENUS | 4 | 87 | 87 | 120000€ | 1379€ |
2019-05-06 | 59 | RUE DU CUROIR | 9 | 330 | 822 | 650000€ | 1970€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DE DENAIN | 5 | 125 | 263 | 80000€ | 640€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DE DENAIN | 5 | 125 | 263 | 160000€ | 1280€ |
2022-01-13 | 16 | RUE PASCAL | 4 | 92 | 92 | 144000€ | 1565€ |
2021-06-29 | 65 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 80 | 61 | 57000€ | 713€ |
2022-01-26 | 25 | RUE COLIGNY | 4 | 62 | 77 | 134400€ | 2168€ |
2019-11-14 | 4 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 81 | 54 | 65000€ | 802€ |
2019-10-01 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 92 | 0 | 181400€ | 1972€ |
2022-06-24 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 6 | 132 | 0 | 308573€ | 2338€ |
2019-09-12 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 110 | 0 | 189000€ | 1718€ |
2019-07-08 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 4 | 176 | 0 | 289000€ | 1642€ |
2023-05-02 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 5 | 119 | 0 | 240000€ | 2017€ |
2022-04-07 | 1 | RUE BLANQUI | 3 | 90 | 61 | 123991€ | 1378€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DAGUESSEAU | 5 | 113 | 68 | 178000€ | 1575€ |
2021-10-01 | 142 | RUE DECREME | 5 | 124 | 141 | 185000€ | 1492€ |
2022-11-25 | 144 | RUE DECREME | 6 | 96 | 68 | 118000€ | 1229€ |
2022-11-30 | 144 | RUE DECREME | 6 | 96 | 68 | 172686€ | 1799€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DE BAVAI | 4 | 63 | 48 | 80000€ | 1270€ |
2022-04-04 | 44 | RUE DE TUNIS | 4 | 80 | 51 | 129000€ | 1613€ |
2021-08-04 | 39 | RUE DES PARVENUS | 3 | 53 | 72 | 106000€ | 2000€ |
2020-01-06 | 189 | RUE DU COQ FRANCAIS | 3 | 54 | 53 | 52000€ | 963€ |
2022-12-22 | 11 | RUE BLANQUI | 3 | 100 | 94 | 90000€ | 900€ |
2022-02-14 | 43 | RUE DES PARVENUS | 5 | 113 | 11 | 180000€ | 1593€ |
2020-07-29 | 5 | RUE SAINTE THERESE | 6 | 75 | 52 | 56000€ | 747€ |
2021-06-15 | 191 | RUE DU COQ FRANCAIS | 3 | 70 | 38 | 50000€ | 714€ |
2023-03-24 | 35 | RUE DE LILLE | 4 | 98 | 99 | 260000€ | 2653€ |
2022-05-11 | 129 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 80 | 58 | 118500€ | 1481€ |
2019-06-06 | 46 | RUE DE DENAIN | 7 | 129 | 56 | 68000€ | 527€ |
2019-09-03 | 154 | RUE DECREME | 3 | 70 | 108 | 172000€ | 2457€ |
2020-06-18 | 12 | CHE FLAMENCOURT R MA CAMPAGNE | 3 | 61 | 128 | 112000€ | 1836€ |
2019-05-27 | 42 | RUE DE LILLE | 4 | 107 | 71 | 121000€ | 1131€ |
2022-02-02 | 42 | RUE DE LILLE | 4 | 107 | 71 | 260508€ | 2435€ |
2022-05-16 | 6 | RUE BLANQUI | 3 | 56 | 33 | 38000€ | 679€ |
2021-06-10 | 12 | RUE BLANQUI | 3 | 56 | 32 | 96530€ | 1724€ |
2019-07-04 | 22 | RUE DAGUESSEAU | 4 | 216 | 236 | 240000€ | 1111€ |
2021-05-20 | 22 | RUE DAGUESSEAU | 4 | 216 | 236 | 300000€ | 1389€ |
2021-10-25 | 201 | RUE DU COQ FRANCAIS | 4 | 61 | 36 | 125000€ | 2049€ |
2022-04-27 | 255 | RUE DECREME | 3 | 64 | 69 | 62000€ | 969€ |
2021-12-29 | 53 | RUE DE DENAIN | 5 | 80 | 74 | 75000€ | 938€ |
2022-07-20 | 131 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 200 | 805 | 343000€ | 1715€ |
2021-06-30 | 42 | RUE DE LILLE | 7 | 240 | 184 | 450000€ | 1875€ |
2022-10-07 | 81 | RUE MA CAMPAGNE | 6 | 101 | 139 | 179000€ | 1772€ |
2023-06-20 | 54 | RUE DES PARVENUS | 4 | 75 | 134 | 121000€ | 1613€ |
2020-01-08 | 41 | CRS DEROO R COLIGNY | 4 | 64 | 50 | 126780€ | 1981€ |
2019-11-29 | 92 | RUE MA CAMPAGNE | 5 | 74 | 84 | 150000€ | 2027€ |
2021-10-06 | 166 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 132 | 151 | 135000€ | 1023€ |
2020-05-07 | 209 | RUE DU COQ FRANCAIS | 3 | 80 | 33 | 138000€ | 1725€ |
2019-08-09 | 30 | RUE BLANQUI | 3 | 56 | 32 | 110000€ | 1964€ |
2022-07-01 | 25 | RUE DAGUESSEAU | 3 | 70 | 46 | 105000€ | 1500€ |
2019-07-03 | 211 | RUE DU COQ FRANCAIS | 5 | 76 | 33 | 75000€ | 987€ |
2021-01-28 | 3 | CHE FLAMENCOURT R MA CAMPAGNE | 4 | 95 | 95 | 50000€ | 526€ |
2022-04-25 | 85 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 60 | 75 | 52500€ | 875€ |
2022-01-26 | 34 | RUE BLANQUI | 5 | 60 | 46 | 115000€ | 1917€ |
2022-09-28 | 26 | CHE COLIGNY R DAGUESSEAU | 3 | 52 | 35 | 108000€ | 2077€ |
2022-10-05 | 28 | RUE DAGUESSEAU | 3 | 38 | 29 | 75000€ | 1974€ |
2021-11-04 | 3 | VC TUNIS 61 RUE DE TUNIS | 4 | 51 | 52 | 48550€ | 952€ |
2022-07-11 | 61 | RUE DES PARVENUS | 3 | 85 | 76 | 148400€ | 1746€ |
2021-05-20 | 62 | RUE DES PARVENUS | 5 | 60 | 79 | 108100€ | 1802€ |
2023-03-28 | 139 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 146 | 807 | 197170€ | 1350€ |
2020-12-28 | 30 | CHE COLIGNY R DAGUESSEAU | 4 | 52 | 43 | 36000€ | 692€ |
2021-06-01 | 52 | RUE HENRI LEFEBVRE | 7 | 240 | 56 | 140000€ | 583€ |
2019-10-29 | 18 | RUE NEUVE RACINE | 4 | 70 | 62 | 65000€ | 929€ |